办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。2、办理抵押权银行的规定的事项。3、到房管局办理免征契税申请。4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费。5、领取新房产证和他项权利证。具体应提交的证件。1、《房屋所有权登记申请书》。2、房屋所有权证。3、析产协议书(或者是离婚判决书或离婚调解书)。4、当事方身份证及复印件。5、房改房提供原购房契约及复印件。6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件；房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。析产官司怎么打；