开发商恶意违约一房二卖1999年5月，汤某与开发公司签订《楼宇认购书》，认购了北海智居园一套价值34万余元的房子，并于2001年5月缴纳了7万余元购房款，余款银行按揭。2002年12月，开发公司又将该房屋以高价卖给他人。汤于2003年5月诉至法院，请求判令开发公司继续履行合同，赔偿损失或者解除合同，退还购房款及利息，赔偿损失，并承担已付房款一倍的赔偿责任。沈阳中法在审理此案时，认为开发公司属恶意违约，应承担违约责任。判决解除双方签订的《楼宇认购书》；开发公司返还汤购房款7万余元，赔偿汤购房款利息9000余元及两次卖房产生的差价3．5万余元；开发公司承担惩罚性赔偿责任，赔偿汤不超过已付购房款（70810元）一倍的损失7万元。共包括五种情况