夫妻不离婚可以通过离婚析产来办理房屋产权过户，根据相关法律法规规定，离婚析产免交易税费。具体手续包括办理析产公证（如有离婚判决书可免公证）、办理转绘、申请免征契税、办理析产登记并缴交登记费、取证。通过离婚析产的方式分割共有财产不征收个人所得税。法律分析；关于夫妻不离婚可以析产吗？这个问题，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为。1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)。2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。5、取证(交证照印花税5元)。