离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。针对不动产：协商一致可直接到不动产交易中心办理。无法一致先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。一、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些。离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件。1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。