离婚按揭房的过户操作取决于是否有房产证。对于没有房产证的按揭房，可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来实现过户。对于有房产证的按揭房，按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房过户需要先办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理过户手续，具体流程包括公证办理、转绘、免征契税申请、登记手续等。离婚案件的财产分割原则是共同财产一人一半。法律分析；一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法。