离婚房产析产没有强制性要还清贷款。离婚后，房屋的所有权可以先由当事人双方协商，协商不成，可以向起诉。会根据具体情况，按公平诚信原则处理。一、如何办理离婚析产。办理离婚析产，需要带齐以下资料。（一）离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）。（二）房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。