家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得判决或裁定，再到房产交易中心办理。房屋析产的方式有。1、根据协议析产；2、遗嘱分割。3、向人民提起诉讼。4、聘请律师协调、律师见证或诉讼。5、其他方式；办理房屋析产应提交的材料。(1)房屋所有权证。(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。(3)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。