1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。一、夫妻离婚房产析产在哪里办理。根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，离婚分割财产，分割的是共同财产，对于财产中的房产，也是只对共同所有的房产进行分割。夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有。1、房屋所有权证。2、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。4、离婚判决书或离婚调解书。