一房两卖问题中，法律保护第一买受人，业主需承担责任。预告登记决定房屋所有权，先签合同且预告登记者优先取得房屋所有权。后签合同且预告登记者次之。若后签合同者知道前有他人签约，继续签约则合同无效。若双方都未过户且未预告登记，一般返还房款并赔偿差价。法院综合考虑签约顺序、付款金额、实际占有权等因素决定优先权。法律分析；一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁。法律保护第一买受人，第二买受人起诉第一买受人无效，要起诉业主，业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)两种责任。如果出卖方将房子一房两卖，两个买受人在都没有过户房屋的时候下都要求房屋过户给自己的话，可以从预告登记来确定房屋的所有权。