（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。（二）办理抵押权银行规定的事项。（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）。（四）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费。（五）领取新房产证和他项权证。（六）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。一、离婚析产个税怎么算。国家税务总局8月31日发布《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》。通知称，近期，部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，加强征管，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定，就个人所得税若干执行口径问题下发通知。