如果是诉讼离婚，应当先行调解，调解不成的，依法判决房产的分割；如果判决房产归其中一方，另一方获得相应价值的补偿，则剩余的贷款也应判归所有权人自行偿还。如果是协议离婚，应当由双方协商一致，处理房产的分割事宜。可以约定一方取得房产的所有权，另一方获得相应的价值补偿。对于尚未偿还的贷款，也需要作出处理。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》 第七十 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款.婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。