私有平房土地归国家所有。城市的私房土地使用权的使用规定如下：1、城市私房用地使用权人可实际控制私房占用范围内的国有土地并可通过使用该土地上的房屋而实现对土地的利用和收益。2、私房用地使用权不得脱离房屋单独处分。3、私房所有权转让、抵押或者投资时，其用地使用权不得脱离房屋单独保留。4、城市私房作为公民的合法财产可以继承。5、城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途。房屋产权指的是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。土地是归国家所有的，根据土地规划用途与开发用途的不同，土地使用权出让年限也是不同的，一般居住用地是70年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条。