婚后按揭购房离婚，房屋归持证一方所有，需给对方补偿；婚后共同按揭购房，双方条件相当，需给对方一半房屋补偿款；按揭还贷但房本只写一人名下，通常归持证一方所有，另一方拿补偿款；只有合同无房产证，需先协商解决或等取得房产证后处理。根据《民法典》第一千零七十六条，离婚需签订书面离婚协议，包括对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。法律分析；1、婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。