本文介绍了二手房贷款的计算方法和首付比例。如果上家已经偿还了房贷或购房者资质良好，能够获得8成二手房贷款，购房者只需支付2成的首付。如果上家尚未偿清贷款或购房者资金充裕，则可以一次性支付房款，不需要缴纳首付。根据不同的购房情况和贷款额度，首套和二套购房的贷款首付比例有所不同，具体计算方法可参考上文中提到的公式。此外，文中还介绍了二手房贷款的新政策，包括调整前的营业税政策和新政策下的营业税政策。法律分析；1.如果上家已经偿还了房贷或不需要购房者承担贷款责任，而且购房者的资质良好，能够获得8成二手房贷款的话，那么购房者只需要支付2成的二手房贷款首付。2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。