二手房按揭贷款的监管要求和所需资料：1、具有合法身份证件；2、良好个人信用和偿还能力。3、房屋作为抵押物；4、房屋产权明晰可流通；5、不在拆迁范围内；6、在建行开户并存入首期款；7、无不良信用记录。所需资料包括身份证件、收入证明、户口登记簿、夫妻关系证明、共同还款承诺、房产权证明、买卖合同、评估报告、共有人授权文件等。法律分析；一、二手房按揭贷款有什么监管要求。1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。5、所购房屋不在拆迁公告范围内。6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款。7、申请贷款时没有任何不良信用记录。二、二手房屋买卖贷款需要什么资料。