1、个人房屋确权后有遗嘱的按照遗嘱继承，若是没有按照法定继承的原则来处理。2、房产遗产继承一般有两种形式。(1)一种是采取折价补偿，一方取得房产所有权，但同时需要对其他继承人按照他们的继承份额对他们进行补偿。(2)另一种是由继承人共同拥有房产，也就是所有继承人不分份额地共同享有房产的所有权。民事主体在死亡之后，就会涉及到遗产的分割问题，此时首先需要做的就是确定遗产的范围。若是死者有配偶的，此时结婚前的个人财产属于遗产。而结婚后积累的工资等收入，有一半属于配偶，故此需要先将者部门财产分割出来，才能开始遗产的继承活动。一、房产继承的步骤是怎样的。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证；继承公证需要带两个证明和两个证件。