一房多卖问题解决方法及预防措施：一、采取法律手段解决，报案或起诉开发商；二、审查产权归属，确保售房者身份与产权证一致；三、尽快办理过户手续，缩短过户时间；四、进行预告登记以保障权益；五、通过中介交易，制定明确合同条款。法律分析；一、出现一房多卖怎么解决。出现了一房多卖的话，就可以以合同欺诈，首先向当地机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。二、如何避免出现一房多卖的情况。1、审查产权归属；