夫妻离婚时，如果房子属于夫妻共同财产，分割方式应先协商，协商不成可向法院起诉；如果房子属于个人财产，则归个人所有。婚前房产公证的程序和费用因地而异，建议咨询当地公证处。婚前房产不需要公证的情况包括已取得产权证、居住在父母房屋或承租的公房、已交付全部房款但未拿到房产证、婚前按揭购房但贷款合同以个人名义签署。婚前房产需要公证的情况包括一方出资但手续在对方名下、双方共同出资购房。法律分析；一、夫妻离婚房是老公名字如何办理分割。1、夫妻离婚房是老公名字的分割：如果房子属于夫妻共同财产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。