1.避免期房一房多卖的方法：检查房产五证是否齐全，确认房子没有销售出去。2.一房多卖一般不构成犯罪，但买受人有权解除合同并获得赔偿。3.贷款买房的条件：年龄在18-60岁，稳定职业和收入，有购房合同和自筹资金，可以提供抵押或保证人。法律分析；一、如何避免期房一房多卖。1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商，不能说其他机构或者人员。二、一房多卖构成刑事犯罪吗。