购买二手房时需注意户籍问题，无法强制迁出原户主，但可按当地政策迁入，原户主户口与购房者户口会挂在同一房名下，需在合同中明确违约成本并查询户口迁出情况，特别是入户上学需求者。法律分析；不能强制迁出，就算是原户主不迁出没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。拓展延伸；户主是否有权利单方强制迁出其他户口成员的法律规定及限制。