一房多卖纠纷解决：出卖人在前后合同未履行或已履行时有自由选择权；如果后买受人无恶意且已过户，先买受人可主张解除合同、退款、赔偿损失；根据最高法院解释，如果出卖人未告知抵押或再次出售给第三人，买受人可要求解除合同、退款、赔偿不超过购房款一倍的责任。法律分析；一房多卖纠纷怎样解决。1、前后合同均未履行或均已履行时，出卖人可以自由选择。因为商品房未办理过户登记手续之前，各买受人享有平等债权。债权平等不仅体现在出卖人与各买受人之间，也体现在各买受人之间，任一买受人都不享有优先于其他买受人的权利，均可请求出卖人履行合同，但不能直接支配标的物。出卖人向前后买受人均已履行合同，比如向一买受人交付房屋，向另一买受人交付钥匙时，应当由出卖人选择向何买受人履行过户登记手续。