一房二卖纠纷中，前后买受人的请求权性质不同。后买受人已成为房屋所有权人，享有基于物权的请求权；前买受人则享有基于合同的债权请求权，对房屋本身无直接支配效力。法律分析；需要明确您是卖房人还是购房人，一般作为买房人可以选择解除合同，要求卖房人返还购房款及承担违约责任。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理。在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。