买房的注意事项有。1、在房子的价格上面做好准备。2、看内部布局是否合理。3、检查装修质量。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。5、配套是否齐备。6、和开发商约定处理房产证的时间。一、二手房交易首付比例是多少。二手房贷款的首付比例具体情况如下：1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之30；若是二套以上，最低首付比例百分之40。2、公积金贷款，首套房最低可以百分之20；若是二套房，最低首付比例百分之50。3、三套房不允许贷款。一、二手房交易流程如下：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。