专题文章
时长:00:00更新时间:2024-06-19 20:27:04
中介一房二卖承担的法律责任有。1、卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿。2、数额较大的构成诈骗罪,应依法承担相应的刑事责任。诈骗罪构成要件如下:1、客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权。2、客观要件。客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、主体要件。主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成。4、主观要件。在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。综上所述,一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款,事后又将房屋过户给其他购房者,构成合同诈骗罪。【法律依据】。《中华人民共和国刑法》第二第二百六十六条。
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