房屋租赁合同认定合同有效的方法如下：1、检查合同主体是否合格，出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租。3、检查是否登记。4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、民法典房屋出租多久。