房子租给未成年不犯法，但合同效力有条件。未成年人租房子签订的合同效力取决于其年龄和情况。1.不满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。2.满8岁但未满18岁的未成年人签订的房屋租赁合同效力待定，只有在法定代理人同意或追认的情况下才有效，否则无效。3.十六岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，签订的租赁合同则是有效的。未成年人租房需要得到监护人的同意，并且合同应由监护人签署。房屋租赁合同的基本要素。1、合同当事人：包括出租人和承租人的基本信息，如姓名或名称、联系方式等。2、租赁物的描述：明确租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况。3、租赁期限：租赁开始和结束的具体日期。4、租金及支付方式：租金的数额、支付周期、支付方式等。5、房屋用途：租赁房屋的使用目的，如居住、办公等。