房东处理租客失踪物品需签订合同并公证，否则涉嫌盗窃罪。根据《治安管理处罚条例》，盗窃等行为将受到拘留和罚款处罚。房东可积极联系租客要求补交欠款，协商物品抵押；若联系不到，可提起民事诉讼并申请财产保全，判决后可强制执行。法律分析；房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。《治安管理处罚条例》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。如果遇到这种情况，房东可这样处理。