继承房产需要办理过户登记，才能取得所有权，继承人才能买卖房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经登记，不动产物权不发生效力。继承房产需要满足条件：在被继承人死亡后才能发生、继承人是合法继承人、房产属于被继承人个人所有的部分。遗产继承方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。继承人只有在办理过户登记后才能处分房屋。法律分析；一、继承房产不过户能卖吗。不能，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。