法律解析。婚前一方购房，婚后共同还贷离婚房子由双方协议分割。若双方协议不成的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。