实践中，精装房有质量问题的，若是房屋装修还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。并且，根据不同的问题，最低保险期限的规定如下：（一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。（二）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。（四）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。一、业主装修物业公司恶意阻拦如何处理。业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。居民委员会的任务。