房屋买卖合同抵押的有效性要求：具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。无民事行为能力人的行为无效，虚假意思表示的行为也无效。隐藏的民事法律行为的效力需根据相关法律规定处理。法律分析；根据《民法典》第一百四十三条规定，房屋买卖合同抵押具备下列条件的有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。拓展延伸；房屋买卖合同抵押的效力及法律约束。