法律解析。解除买卖合同协议书；甲方(原合同出卖人)。乙方(原合同买受人)。甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议。甲乙双方同意解除双方于20XX年9月24日签定的商品房买卖合同(以下简称该合同)，编号为。二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。