房屋买卖合同解除情况总结：1、出卖人未告知房屋抵押或出售给第三人；2、出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或出售给第三人的情况。3、房屋结构质量不合格；4、严重影响正常居住和使用的质量问题；5、交付房屋面积误差超过3%；6、出卖人延迟交付房屋超过合理期限；7、房屋所有权登记期限届满后一年以上无法办理登记；8、买受人无法订立商品房担保贷款合同。法律分析；解除房屋买卖合同的情况。1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人。2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。