有效，买卖合同属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续，系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世，无法亲自完成办理过户登记的义务，那么按照买卖合同约定和《民法典》之规定，出卖人对买受人形成合同债务。【法律依据】；《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。中介的买卖合同是否有效。看情况来判定。其一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的，则该合同有效。其二、不符合上述情况的，该合同无效。《民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。