签订无效租房合同之后，如果承租人已经向出租人支付租金的，可以要求返还。对于租房合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、合同无效有什么法律规定。不具备以下条件的合同无效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力。2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同无效行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、合同无效后诉讼标的如何处理。