在租赁合同中，承担交付义务的是出租方，承担按照约定的方法使用租赁物或给付一定金钱的为承租方。一般来讲，出租方就是出租物品的人，承租方就是支付租金取得租赁物的人。一、租赁合同是指什么。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人对租赁物的合法性和使用属性负责，租赁物必须是其所有或者具有合法使用权并可以转租的权利。承租人应当按照租赁合同使用租赁物，不得故意损坏租赁物，但合理的磨损、损失和折旧损失由出租人承担。二、房屋租赁备案有什么影响。