满足以下条件的房屋买卖合同有效。1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的。2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的。4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。另外有效签订的合同，不得出现危害国家、群体等协议。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。