本文讲述了开发商使用自己制定的合同条款来侵害购房者的权益的问题。虽然这些合同条款具有节约交易成本、提高安全性的优点，但也存在不可协商的缺陷。一些开发商甚至不惜触犯法律法规，利用消费者的购房欲望，强迫消费者签字认可。此外，开发商还将商品房销售广告、宣传品作为要约予以排斥或者规避，损害了购房者的合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条，当事人应当在商品房买卖合同中约定房地产开发企业、房地产中介服务。法律分析；