房屋租赁中维修责任的确定是。1.房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用。2.如果有不必要的东西在租约之前损坏，而且没有注明，也没有包括在照片清单、租约或者广告里面，房东不一定要维修。3.假如是租客恶意的损坏或者疏忽，需要承担责任。一、出租屋内租客死亡，房东要负责吗。租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。二、房屋租赁合同的押金具体怎么要回。