法律分析： 1、认定房屋租赁 法律关系成立不以适用上述司法解释为前提 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要符合该内涵，不论合同的名称。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。