没有签租赁合同，但存在事实租赁关系。双方权益同样受法律保护，房东不租需提前通知，否则承担法律责任。口头协议与书面协议同等有效，但难以证明。租期6个月以上需书面形式，否则视为不定期租赁。租赁合同双方需承担相应责任。法律分析；没有签租赁合同双方是存在租赁关系的；只要存在事实的租赁关系，各自的权益同样可以受到法律保护，如果丰租赁期间遇到房东不租房子，那么也需要房东提前的提前，不然也会承担法律责任的。1、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向起诉。但是既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下通常会驳回异议。