专题文章
时长:00:00更新时间:2024-06-26 01:37:19
根据上海经适房管理办法规定,经济适用住房权利人在取得房地产权证满5年后,可以上市转让。购房家庭需按照购房时经济适用住房销售合同的约定,向区(县)财政部门缴纳土地收益等相关价款,并征询住房保障机构意见。转让后,原购房家庭成员不得再次申请购买或租赁经济适用住房。而对于不满5年的经济适用住房,购房家庭需向住房保障机构提出申请,经审核同意后,由该机构按原购房价格及同期银行存款利息回购,或按原购房价格回购已。法律分析;根据上海经适房管理办法规定,房屋权利人在取得房地产权证后,拥有有限的产权,因此不能将经济适用住房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动,也不能办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押。因此,根据规定上海经济适用房获得房产证满5年后,可以上市交易。上海经济适用房获房产证满5年,可上市转让。
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