本文介绍了违约赔偿金并不能完全解除合同，需要双方协商一致或者有合同解除权才能解除合同。同时，对于首付多付的情况，购房者需要根据合同约定向开发商支付违约金后，才能退还首付款。法律分析；违约赔偿金并不能完全解除合同。赔偿约定违约金后，如果对方也同意解除合同的可以解除合同，合同的解除一般是需要双方协商一致，或者当事人有合同解除权，才能解除合同，没有解除权的一方当事人不可以解除合同。一、出租人能单方面解除合同吗。出租人能单方面解除，如不属于法定的解除条件而违约解除的，应当支付违约金。当合同约定的解除合同情形出现时，有解除权的当事人即可行使解除权。不过，需要指出的是，除了法律规定的外，如果合同没有约定解除合同的情形，当事人不得单方解除合同。二、首付多付了可以退回来吗。