专题文章
时长:00:00更新时间:2024-06-26 01:33:13
父母过户给子女房屋过户费的计算方式如下:1、以出让方式过户:需缴纳个人所得税、契税和增值税。房产满5年免征个人所得税。2、以赠与方式过户:需缴纳个人所得税、契税和公证费。3、以继承方式过户:仅需缴纳公证费。4、赠与过户的契税为房产总价的3%。公证费按照受益总额的2%,但不低于200元计算。另有交易费6元/平米和登记费。5、继承过户的契税、公证费和工本费根据具体情况而定。房屋过户的税费组成。1.契税:根据房屋评估价值和适用税率计算。2.个人所得税:通常按房屋交易差价的20%征收,但具体情况可能有所不同。3.土地增值税:根据土地增值额和累进税率计算。4.登记费:按照房产登记机关的规定收取固定费用。5.其他费用:可能包括评估费、交易服务费等。
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