一、满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁。（一）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％以上，含75％）。（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。