租赁具有以下特点。1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途。3、租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质。4、租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。一、终止房屋租赁合同的条件是什么。终止房屋租赁合同的条件如下：1、租赁合同双方协商解除合同。2、租赁期满后，当事人不再续订租赁合同。3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人终止合同，终止合同。4、承租人未经出租人同意转租，出租人终止合同，终止合同。5、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，出租人逾期不支付租金的，终止合同。