租赁与出租的区别在于：出租是将自有资产有偿提供给外方使用，租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产；出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动；出租一般是短期的，租赁一般是较长时期；租赁物件多为企业专用设备，出租物品以通用性物件为主。租赁期限不得超过二十年。法律分析；租赁与出租的区别如下：1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。2、出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。3、出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于出租业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。