上海购买使用权房需要满足条件，包括具有上海户籍和排除已拥有两套及以上住房的情况。购买使用权房的优点是价格便宜、适合经济条件有限的人群，且不受宏观调控政策的影响。缺点是户籍限制严格、不能贷款购买、户型老旧且可能存在厨卫公用问题。法律分析；上海购买使用权房需要满足以下条件：首先，具有上海户籍；其次，需要排除以下情况：本市户籍家庭已拥有两套及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权），则不能通过差价换房方式取得公有住房承租权；本市户籍单身且年满18周岁的个人已拥有1套及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权），则不能通过差价换房方式取得公有住房承租权；本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人不能通过差价换房取得同一户公有住房承租权。二、购买使用权房有什么优缺点。1、购买使用权房的优点。