订立二手房买卖合同后，卖家反悔的可以按照合同约定的救济方式解决，没有约定的可以协商，协商能达成一致意见的按照协商内容解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向起诉。卖家违约需要承担违约责任，赔偿违约金，造成的损失进行赔偿。一、当事人就调解协议发生争议怎么办。当事人之间就调解协议发生争议的解决办法是：当事人之间可以先协商，协商达成一致意见的可以按照协商内容进行；协商不成的，一方当事人可以向人民提起诉讼。调解具有法律效力，对双方都有约束力，但是在发生争议的时候，还是可以通过诉讼解决。二、合同发生纠纷的解决方式有哪些。