本文介绍了在签订房屋租赁合同时需要注意的风险点，包括房屋地理位置、租期约定、租金及支付方式、房屋维修问题、房屋现状及现有设施设备和违约责任等方面。在签订租赁合同时，双方应当注意这些风险点，以避免在租赁期间发生纠纷。如果发生了租赁合同纠纷，最有效的处理方式是起诉，起诉需要准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料，按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。法律分析；一、是否可以签订无偿租赁合同。虽然可以签订无偿租赁合同，但在签订过程中，请注意房屋的地理位置、使用期限以及双方的权利和义务。无偿租赁并不是说不要费用，只是在规定的时间期限之内是不要钱的，超过这个时间期限还是需要支付。二、租赁合同风险点有哪些。